物业给业主搞哪些活动 如何更换物业公司

作者: 蓝谱 分类: 业主活动 发布时间: 2020-01-16 22:18:33
物业这个因素,在小区内居住的人都是非常熟悉的,一个好的物业对于小区来讲非常关键,若是物业每天都不管不顾,倒还不如没有,而有时物业,其实也会为居住的业主提供一些福利活动,当然有些时候,活动的举行也是有一些无厘头,那么问题就来了,物业给业主搞哪些活动?如何更换物业公司?
1、五一节前后安排一天“学雷锋,献爱心”活动,为业主义务理发、修理自行车,请社区医院的医生护士来做便民体检等等。
1、如果小区需要更换物业公司,应召开业主大会,由业主集体商定或书面表决来决定。解聘或选聘物业公司需经二分之一以上业主同意。在召开解聘原有物业公司后,由业主委员会与业主大会新选聘物业公司签订物业服务合同。所以小区成立业委会也是更换物业服务企业的基本条件之一。
2、根据我国《物业管理条例》相关规定,业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限,但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同应予终止。如果小区已经成立了业主大会,则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司,向小区业主提供物业管理服务。
3、经过业主大会授权,业主委员会可根据《物业管理委托合同》的约定,解除与物业管理企业的合同。业主委员会可以按照选聘物业管理企业的条件和程序,重新通过招标的方式选聘新的物业管理企业。
上述内容主要所描述的就是小编对于物业给业主搞哪些活动?如何更换物业公司的具体介绍,物业平时能够去进行的活动有很多,但是在有些活动进行时,也得要业主的配合才可以,否则活动举行下来,没有一个人参加,整体上情况也会很不好看,具体的一些活动类型,因为每个地方都不同,所以不好列举。

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