新政解读:房产继承、赠与问题最全指南来了

作者: 劳纷 分类: 房产指南 发布时间: 2020-01-16 17:09:14
近日,财政部官网挂出了一份公告〔财政部 税务总局公告 2019 年第 74 号〕,其中有部分内容与房产相关,房产继承、赠与直系亲属不征收个税。
在房产继承、赠与的过程中大家的疑问也较多,为此小编整理了关于房产继承、赠与过程中的各种问题,为您全方位解决疑虑!
1、继承房屋如果再出售的话,还需要交20%的个税吗?
只有当继承人房屋持有满五,并且是名下唯一住房的情况下,才能免20%的个税。
(2)被继承人与继承人的亲属关系证明,包括人事档案保管部门开具的亲属关系证明、结婚证明、独生子女证明、派出所证明等;
1.证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。
只有产权人去世之后才可办理房产继承,在世时只能通过买卖或者赠予来进行房产的过户,买卖具体要看房子是否满五年,是否唯一,买方税费看房屋面积及首二套,赠与直接交3个点契税。
8、房产证上有女儿和母亲的名字,现在想去掉母亲的名字,如何办理?
直系亲属之间无偿赠与房产,免增值税和个税,只需交3%得契税,去房地产交易中心办理即可。

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